Business
હોમ લોન પર કરી શકો છો 2 લાખ રૂપિયા સુધીની આવકવેરા મુક્તિનો દાવો, જાણો કેવી રીતે મેળવવો લાભ
હોમ લોન એ કોઈપણ વ્યક્તિ માટે સૌથી મોટી લોન છે. તેનો બોજ દર વર્ષે વધતો જાય છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમને હોમ લોન પર થોડો ફાયદો મળે છે, તો આનાથી વધુ સારું શું હોઈ શકે.
અમે તમને જણાવી દઈએ કે હોમ લોન કર લાભો સાથે આવે છે જે ઉધાર લેનારની એકંદર કર જવાબદારી ઘટાડવામાં મદદ કરે છે. અહીં એ નોંધવું અગત્યનું છે કે હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલી મૂળ રકમ અને વ્યાજ આવકવેરા કાયદાની વિવિધ કલમો હેઠળ કર કપાત માટે પાત્ર છે.
સરકાર ટેક્સ બેનિફિટ્સ કેમ આપે છે?
2020-21માં સરકારે જાહેરાત કરી હતી કે હોમ લોન પર આવકવેરા મુક્તિ માટેની તમામ જૂની વ્યવસ્થાઓ વર્ષ 2024 સુધી લાગુ રહેશે. કર લાભો ઓફર કરીને, સરકારનો હેતુ લોકો માટે ઘરની માલિકી વધુ પોસાય અને આવાસની માંગ વધારવાનો છે.
તમે હોમ લોનની મૂળ રકમ અને વ્યાજની રકમ બંને પર ટેક્સનો દાવો કરી શકો છો. ચાલો એક પછી એક જાણીએ.
મુખ્ય ચુકવણી પર કર કપાતનો અર્થ શું છે?
આવકવેરા કાયદાની કલમ 80C હેઠળ, લેનારા 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે. હોમ લોનની મુખ્ય ચુકવણી પરની આ કપાતનો દાવો ત્યારે જ કરી શકાય છે જ્યારે લેનારાએ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી અથવા બાંધકામના હેતુ માટે લોન લીધી હોય.
આ કપાતનો દાવો અન્ય કર-બચત સાધનો જેમ કે પીએફ, વીમો, ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ વગેરે સાથે કરી શકાય છે.
ચૂકવેલ વ્યાજ પર કર કપાતનો અર્થ શું છે?
આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, ઉધાર લેનાર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે. નાણાકીય વર્ષમાં હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પરની આ કપાતનો દાવો ત્યારે જ કરી શકાય છે જ્યારે લેનારાએ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી અથવા બાંધકામના હેતુ માટે લોન લીધી હોય.
આ લોકોને ટેક્સમાં વધારાની છૂટ મળે છે
આવકવેરા કાયદાની કલમ 80EEA હેઠળ, પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર રૂ. 1.5 લાખ સુધીના વધારાના કપાતનો દાવો કરી શકે છે. આ કપાત કલમ 24 હેઠળ માન્ય હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પર રૂ. 2 લાખની કપાત ઉપરાંત ઉપલબ્ધ છે.
તમે 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની હાઉસિંગ લોન ટેક્સ બેનિફિટ મેળવી શકો છો, ભલે બીજું ઘર હોમ લોનથી ખરીદ્યું હોય અને પ્રોપર્ટી સ્વ-કબજામાં હોય અથવા છોડવામાં આવે.
ઉપરાંત, હોમ લોન EMIના વ્યાજના ભાગ પર કલમ 80EE હેઠળ વધુમાં વધુ રૂ. 50,000ની કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. આ કપાત આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(b) હેઠળ વ્યાજની રકમ પર દાવો કરાયેલી કપાત ઉપરાંત છે.
જો કે, તમે આમાંથી માત્ર એક વિભાગ હેઠળ કપાતનો દાવો કરી શકો છો: કલમ 80EE અને કલમ 80 EEA, તમારી હોમ લોન ક્યારે મંજૂર કરવામાં આવી હતી તેના આધારે.
80EE અને 80EEA ના નિયમો અને શરતોને સમજો
કલમ 80EE હેઠળ, હોમ લોન નાણાકીય વર્ષ 2013-14, 2014-15 અને 2016-17માં લીધેલી હોવી જોઈએ, લોનની રકમ રૂ. 35 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ અને તમારી મિલકતનું મૂલ્ય રૂ. 50 લાખથી વધુ ન હોવું જોઈએ.
કલમ 80EEA હેઠળ હોમ લોન નાણાકીય વર્ષ 2020-21 અને 2021-22માં લેવામાં આવી હોવી જોઈએ. કલમ 80EEની જેમ, આ પણ માત્ર પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે છે, જેનો અર્થ છે કે લોનની મંજૂરીના દિવસે તમારે ઘર ન હોવું જોઈએ. રહેણાંક મકાનની મિલકતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રૂ. 45 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ.
જો ઘર બાંધકામ પહેલાના તબક્કામાં હોય તો પણ શું મુક્તિ ઉપલબ્ધ છે?
IT એક્ટની કલમ 24b હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર ટેક્સમાં છૂટ આપે છે. કલમ 24Bની એકંદર મર્યાદામાં, ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાત ઉપલબ્ધ છે.